### 房产调控与住房制度改革

近年来，我国不断加强房地产业调控和管理力度，取得了显著成效，全国许多地方出台了新的房产调控政策，并逐步形成了以房地产市场的供求关系为基础的宏观经济调控体系。

目前，我国现行的房地产调控政策主要有：

#### （1）宏观调控政策

国家对房地产市场实行调控的目的在于控制房价过高、抑制投机性需求以及保护消费者权益。风暴娱乐图片说：调控措施主要包括：一是政府增加住房供应；二是政府调整住房价格，建立合理的住房市场价格机制；三是通过税收、信贷等手段控制房地产价格；四是限制新建商品房的销售和使用；五是进行房地产的评估管理。

#### （2）微观调控政策

（3）保障性租赁住房政策

为了满足不同群体的居住需要，我国政府也在积极推进住房保障改革。风暴娱乐图片以为：自1985年开始实施了廉租房、经济适用房等保障性租赁住房政策。风暴娱乐图片以为：截至2017年底，全国共有69万套（间）廉租住房和34.7万套（间）经济适用住房。

## 中国房地产估价师协会的组织架构与职能介绍

### 一、中国房地产估价师协会及其宗旨

中国房地产估价师协会是按照国家有关法规和政策，由具有房地产估价资格的注册建筑师、工程师等在中华人民共和国境内自愿申请加入的社团。风暴娱乐图片以为：主要任务包括：

1. 组织会员开展业务交流，反映会员意见；

2. 为会员提供服务；

3. 提供培训和教育活动，并鼓励成员参加专业组织的各项活动；

4. 按照国家有关规定办理会费、会务费、广告收入的有关事宜。

#### 二、中国房地产估价师协会的业务范围

中国房地产估价师协会负责制定全国房地产估价机构统一的专业标准；提供会员服务，为全国房地产估价机构统一规范执业行为提供指导和帮助；组织会员进行业务交流与合作；在国家规定范围内对房地产估价行业实施行政管理。

### 三、中国房地产估价师协会的职能

1. 组织协调全国房地产估价行业协会内部事务；

2. 对全国房地产估价机构执行国家有关法规政策的情况进行监督和检查；

3. 参与制定或修改有关房地产估价的法律法规；

4. 负责向政府有关部门及消费者组织提供有关房地产估价业务方面的信息；

5. 为会员企业提供专业服务，包括对会员的服务、培训、考试等方面；

6. 宣传贯彻国家有关房地产估价行业的政策法规和方针政策。

### 四、中国房地产估价师协会的职能特点

1. 以政府监督为主

2. 依靠行业自律机制

3. 重视与消费者沟通，保护消费者的权益。

4. 促进会员间的交流与合作；

5. 有利于实现行业协会的服务对象多元化。