在市场经济条件下，由于市场竞争导致许多企业采用“价格战”，从而引发一系列复杂的社会问题。因此，国家对商品房的供应和使用有一个严格的要求，即必须符合“房住不炒”的指导方针，保证居民住房的基本需求。
《城市房地产管理法》第1条规定：“为了保护公民、法人和其他组织的合法权益，调整违反行政管理秩序的行为，维护社会经济秩序，根据宪法，制定本法。”
该条文明确指出，建设部等9个部委的《城市房地产管理办法》是《城市房地产管理法》的具体实施办法。
## 城市房地产管理法中对商品房的界定
### 条（总则）
为了保护公民、法人和其他组织的合法权益，调整违反行政管理秩序的行为，维护社会经济秩序，根据宪法，制定本法。
……
……
第十五条(限制性条款) 限制性条款是指限制或排除特定商品和劳务经营者、使用者从事该业务经营活动的条件或者规定。 第十六条（限售性条款） 指限定限制性条款所规定的商品和服务在一定时间、地域内只限于某个经营户、某一企业或者某一用户经营，由他们专门提供。
## 城市房地产管理法中对商品房的基本要求
### 保障性（强制性）
第十八条（基本条件） 商品房开发项目必须符合规划确定的建设规模、质量标准和容积率等设计要求。
……
### 产权明晰
第十九条(所有权) 权属人应当自决定房屋权属登记之日起30日内，持依法批准的《建设用地规划许可证》等文件，向土地行政主管部门申请领取建设用地使用证或者国有土地使用权证，并到市、县人民政府房地产管理部门办理商品房预售的有关手续。
……
### 交易合法
十条(交房时间) 商品房开发项目交付使用后，开发建设单位应当按照国家规定的保修期提供维修服务。
## 城市房地产管理法中对禁止性条款
### 限制性
第十九条（限售性） 挂牌商品房的销售不得突破住宅专项计划。
……
### 强制执行
十条(强制执行) 对违反本条例、本规定的商品房使用的规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由房地产管理部门责令停止销售并拆除该建筑物或者设施，可以处建设工程造价百分之五以下的罚款。
## 典型案例
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2024年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2024年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定（二）》
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### 2016年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2016年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
### 2018年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》
根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字等；将预购商品房作为抵押手段用于银行贷款。
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根据上述规定，对商品房买卖合同中存在限制性条款，即开发企业销售的商品房超出设计确定的建设规模和质量标准。具体表现有：开发商通过向开发单位提供虚假材料的方式规避规划设计的约束条件，如要求开发单位必须在预售项目的设计图纸上加盖公章、签字或其法定代表人签字